弊社では賃貸事業の立案→各専門業との折衝→金融機関との融資交渉→不動産契約締結→近隣説明→建築中の問題整理→入居者募集→完成後の賃貸管理までをワンストップで行っています。
物件査定や家賃調査、世帯分布＆流動を鑑みながら収入予測をたてて支出（不動産購入費、建築費、登記費、諸手数料、金利負担、開始後の税負担etc..）を試算して現実的な収支予測を作成します。
オーナーとの御打合せを重ねて数字を詰めていき収支予測を収支目標に固めたところで、各専門業や物件価格の折衝を重ねて目標数値に合致させていきます。
金融機関にはオーナーの代理として複数機関と交渉していく中で条件の最も良いところを案内するんですが、10年以上継続した賃貸事業融資取付の経験がありますので審査用資料作成や金利交渉など各機関との連携もかなり迅速にしています。
ひとつひとつ説明していくと長くなりそうですね、、
弊社では事業組立させてもらった物件の入居者募集と完成後の管理＆修繕まで自社で責任を持って行っています。これはオーナーの夢を共に描いたパートナーとしてその夢をどこまでも共有して守っていく意思表示ですので、今後も継続していく所存です。
そして昨日無事に新規ＲＣ複合マンション案件の土地所有権移転手続きが完了しました。
これから建設に向けて計画を更にブラッシュＵＰしていきます！
