代表の川畑です。
油山団地の住戸を売買する度に思います。
「区分所有の中では抜群の、、、」
ワンルーム（20㎡前半迄の単身用マンション住戸）の見通しを試算する度に思います。
「なかなか難しいよね、、、」
私のイメージ概算で比較してみますと、
物件A：中央区ワンルーム＿350万円
専有面積15㎡＿積立金他11,000円/月＿P空き無し
家賃30,000円＿保有税35,000円/年
需要層/単身者
概算利回り/5.5％
物件A：油山団地住戸＿350万円
専有面積45㎡＿積立金他8,500円/月＿P2,500円/台
家賃40,000円＿保有税40,000円/年
需要層/ファミリー
概算利回り/9.6％
面積が広いのでファミリー層が取込める
積立金他運用がしっかりしている
学校や病院が近い
駐車場代が安い
広い公園や遊歩道など緑豊か
天神博多までバス一本
近くにスーパーやコンビニが多数あり
以上、あくまでも私見ですので御容赦ください。
御購入いただき、御入居者募集をかけて、管理をスタートする、、
新しい御入居家族の笑顔が浮かんで、私達も心躍る取引のひとつです。